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TIPS para vender una casa
¿Qué trámites y documentos necesito para vender una casa ? | Chile
Trámites para vender una casa
- Estudio de títulos.
- Obtener Registro de la propiedad.
- Registro de hipoteca y gravámenes .
- Registro de Interdicción y prohibición de enajenar.
- Confección de escritura.
- Inspección en el conservador de Bienes Raíces.
Documentos
- Certificado de hipoteca, gravámenes y prohibiciones, el cual lo otorga el Conservador de Bienes Raíces.
- Copia de inscripción de dominio con la respectiva certificación de vigencia.
- Solicitar también Certificado de evalúo fiscal.
- Certificado de deuda.
- Certificado de expropiación municipal.
- Copia de recepción municipal.
- Fotocopias de los planos, en caso de que existan, de las cuentas básicas de agua, luz, teléfono, gas (si es que posee), y una copia de mandato, en caso de que quien firme el contrato de compraventa sea un tercero representante del o los propietarios.
- Quién vende tiene la responsabilidad de entregarla con todos los servicios pagos, por lo que no deben faltar copias de cuentas de servicios básicos, como agua, luz, teléfono, entre otros.
- En caso de que quien comparezca a la firma de la escritura de compraventa sea un tercero en representación del vendedor, se debe tener una copia de mandato, firmada por un notario público.
Costos
- Costo de obtención de la documentación requerida por el comprador, que son los documentos que vimos anteriormente.
- Costo por la solución de algún inconveniente del inmueble, si corresponde, ya sea para pagar abogados, arquitectos, técnicos, notarios, etc. Alguna gestiones no tienen costo y sólo requieren el pago de impuestos, pero si es algo que debamos solucionar en la vivienda o en sus documento suelen tener un costo.
- Comisión del Corredor de Propiedades, en caso de que la casa sea vendida por este medio. Se paga al momento de la suscripción del contrato de compraventa y es responsabilidad de ambas partes.
- En caso de que se hayan detallado condiciones por escrito del inmueble y deban repararse, corre por cuenta del vendedorTIPS para vender una casa | TP Propiedades
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