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TIPS para vender una casa

¿Qué trámites y documentos necesito para vender una casa ? | Chile

$ 105.000.000
80 m² 3 сuartos 2 baños
$ 380.000.000
120 m² 2 сuartos 3 baños
$ 80.000.000
31.30 m² 1 baño
$ 800.000.000
4 сuartos 2 baños
$ 1.590.000.000
172000 m²
$ 1.200.000.000
1743 m²

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Trámites para vender una casa

  • Estudio de títulos.
  • Obtener Registro de la propiedad.
  • Registro de hipoteca y gravámenes .
  • Registro de Interdicción y prohibición de enajenar.
  • Confección de escritura.
  • Inspección en el conservador de Bienes Raíces.

Documentos

  • Certificado de hipoteca, gravámenes y prohibiciones, el cual lo otorga el Conservador de Bienes Raíces.
  • Copia de inscripción de dominio con la respectiva certificación de vigencia.
  • Solicitar también Certificado de evalúo fiscal.
  • Certificado de deuda.
  • Certificado de expropiación municipal.
  • Copia de recepción municipal.
  • Fotocopias de los planos, en caso de que existan, de las cuentas básicas de agua, luz, teléfono, gas (si es que posee), y una copia de mandato, en caso de que quien firme el contrato de compraventa sea un tercero representante del o los propietarios.
  • Quién vende tiene la responsabilidad de entregarla con todos los servicios pagos, por lo que no deben faltar copias de cuentas de servicios básicos, como agua, luz, teléfono, entre otros.
  • En caso de que quien comparezca a la firma de la escritura de compraventa sea un tercero en representación del vendedor, se debe tener una copia de mandato, firmada por un notario público.

Costos

  • Costo de obtención de la documentación requerida por el comprador, que son los documentos que vimos anteriormente.
  • Costo por la solución de algún inconveniente del inmueble, si corresponde, ya sea para pagar abogados, arquitectos, técnicos, notarios, etc. Alguna gestiones no tienen costo y sólo requieren el pago de impuestos, pero si es algo que debamos solucionar en la vivienda o en sus documento suelen tener un costo.
  • Comisión del Corredor de Propiedades, en caso de que la casa sea vendida por este medio. Se paga al momento de la suscripción del contrato de compraventa y es responsabilidad de ambas partes.
  • En caso de que se hayan detallado condiciones por escrito del inmueble y deban repararse, corre por cuenta del vendedorTIPS para vender una casa | TP Propiedades

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